Overview

**allgemein:** wunderschöne, helle wohnung mit zwei zimmern, begehbarem kleiderschrank, großem badezimmer und balkon in einer ruhigen seitenstraße am ku'damm – ideal für anspruchsvolle mieter! Ein außergewöhnliches zuhause! **ausstattung:** die wohnung wurde vor einigen jahren mit viel liebe zum detail und höchsten qualitätsstandards komplett renoviert. Sie verfügt über glatt gespachtelte wände, historisches fischgrätparkett, stuck, historische kassettenflügeltüren mit glaseinsätzen, eine wunderschöne küche (satinierte glasfronten, induktionskochfeld, separater backofen, elektrogeräte von miele, neff und siemens), ein badezimmer mit badewanne und einer großzügigen, bodengleichen dusche mit kopf- und handbrause, fußbodenheizung und dornbracht-armaturen, einen geräumigen begehbaren kleiderschrank, historische jugendstil-tür- und fenstergriffe sowie eine video-gegensprechanlage. Der balkon bietet platz für zwei personen und einen schönen blick ins grüne. Die wohnung wurde zuletzt 2017 renoviert und nach einem farbkonzept von farrow & ball gestaltet. Das schlafzimmer ist in einem wunderschönen, sanften dunkelblau gehalten, das wohnzimmer in elegantem hellgrau. Es gibt mehrere praktische schränke. Der begehbare kleiderschrank hat einen großen spiegel und ist durch eine historische schiebetür vom schlafzimmer getrennt. Hier finden sie ausreichend platz für alles, einschließlich bügelbrett, staubsauger und aktenordner. Die wohnung ist komplett möbliert und mit allem ausgestattet, was sie im alltag benötigen: handtücher, bettwäsche, nespresso-maschine, sonos-lautsprecher, geschirr, besteck, töpfe/pfannen, küchenutensilien, bügelbrett, bügeleisen, wäscheständer, staubsauger, besen usw. Die wohnung befindet sich im 4. Stock (daran gewöhnt man sich schnell – versprochen! – und die helligkeit entschädigt dafür) im seitenflügel des gebäudes. Das gebäude verfügt über einen fahrradkeller. **lage:** die wohnung liegt in einer ruhigen seitenstraße des ku'damms mit cafés, restaurants und geschäften des täglichen bedarfs (supermarkt, drogerie, apotheke, post) in unmittelbarer nähe. In 10 minuten erreichen sie zu fuß den schönen lietzenseepark und den lietzensee, ideal zum joggen oder spazierengehen, sowie den stuttgarter platz, bekannt für seine cafés, bars und restaurants (empfehlung: doppio pazzo für guten kaffee und lentz für authentische getränke!). Ein 20-minütiger spaziergang über den ku'damm führt sie zum savignyplatz und den angrenzenden straßen mit zahlreichen cafés, restaurants, bars und geschäften. Der grunewald ist ca. 3 km entfernt und bietet weitere möglichkeiten zum joggen und spazierengehen in der natur. Der halensee und sein strandbad liegen noch näher. Fitnessstudios wie das high-end-studio aspria und das günstige studio fitx sind in 5 minuten zu fuß erreichbar. Kulturliebhaber finden die schaubühne, eines der renommiertesten deutschen theater, und die deutsche oper in der nähe. **verkehrsanbindung:** kostenlose parkplätze sind in der straße und den angrenzenden straßen vorhanden. Die wohnung liegt im geschäftsgebiet von drivenow, car2go und anderen carsharing-diensten. Die anbindung an öffentliche verkehrsmittel ist hervorragend: s-bahn charlottenburg (linien richtung potsdam, savignyplatz, zoologischer garten, hauptbahnhof, friedrichstraße, hackescher markt usw.), s-bahn halensee (ringbahn) und u-bahn adenauerplatz (u7) sind jeweils 10 gehminuten entfernt. Busse entlang des kurfürstendamms (richtung kreuzberg und grunewald/zehlendorf) halten direkt am ku'damm. Die flughäfen tegel und schönefeld sowie der hauptbahnhof sind gut mit öffentlichen verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem auto erreichen sie den flughafen tegel in ca. 20 minuten. Ein taxistand ist 3 gehminuten entfernt. Die stadtautobahn (a 100) ist ca. 2 autominuten entfernt. **miete und nebenkosten:** die miete ist eine pauschalmiete inklusive wasser, heizung (angemessene nutzung) und aller nebenkosten einschließlich wlan. Die miete ist für einen bewohner berechnet – bei zwei bewohnern erhöht sie sich um 30 € pro monat. Am ende des mietverhältnisses fallen kosten für die endreinigung in höhe von 50 € an. **sonstiges:** vermietung direkt vom eigentümer. Anmeldung möglich.