Overview

Diese stilvolle doppelhaushälfte in einer spielstraße ist hochwertig ausgestattet. Mit einer wohnfläche von ca. 155 m² und 5 zimmern bietet sie ausreichend platz für eine familie mit kindern oder die kombination von wohnen und arbeiten. Das haus betritt man über ein offenes, repräsentatives und lichtdurchflutetes treppenhaus. Im erdgeschoss befindet sich im eingangsbereich ein gäste-wc. Vom flur aus gelangt man in die küche mit moderner einbauküche. Die küche kann kostenfrei genutzt werden, gehört aber nicht zur mietsache. Das großzügige wohn-esszimmer mit großen bodentiefen fenstern führt in den südost-gelegenen garten, der zum verweilen einlädt. Alle geschosse sind mit hochwertigen parkettböden ausgestattet. Im 1. Og befinden sich 3 schlafzimmer/büros, ein bad mit dusche und ein separates wc. Das dachgeschoss beherbergt ein großes schlafzimmer mit penthouse-charakter und einer weitläufigen dachterrasse. Ein badezimmer mit wanne und dusche befindet sich ebenfalls im dachgeschoss. Zu dem familienfreundlichen haus gehören eine garage mit zugang zum garten sowie ein großer hobbyraum im keller. Strom, wasser und gas werden separat durch den mieter bei den jeweiligen versorgern angemeldet. Diese kosten sind nicht in den nebenkosten enthalten! Sonstiges: energieausweis: verbrauchsausweis, gültig ab: endenergieverbrauch wärme: 96 kwh/(m²a) inkl. Warmwasser; wesentliche energieträger heizung: gas; baujahr: 2004; energieeffizienzklasse: c; ausstattung: vollständig gefliester keller; weiß geflieste küche, bäder und flure; parkett in wohn-/essbereich, kinderzimmern/büros; garage und stellplatz; kaminanschluss im wohn-/essbereich; kunststoff-fenster mit isolierverglasung; wasser- und stromanschluss im garten; gaszentralheizung mit warmwasserversorgung. Lage: meerbusch-büderich – eine der beliebtesten wohnlagen am niederrhein. Die nähe zum rhein macht die lage besonders attraktiv. Die landeshauptstadt düsseldorf ist ganz in der nähe, der rhein mit seinen grünen oasen direkt vor der tür. Die bewohner von meerbusch-büderich genießen die vorteile des ballungsraums, ohne dessen nachteile spüren zu müssen; die lage ist städtisch und dörflich, modern und traditionell zugleich. Kurzum: meerbusch-büderich bietet eine hohe lebensqualität. Die grüne landschaft des niederrheins bietet nicht nur familien mit kindern ein ideales umfeld. Kurze wege zur arbeit, bushaltestelle und infrastruktur, insbesondere kindergarten und spielplatz (direkt vor der tür), schaffen mehr zeit für familie, freizeit und hobbies. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf, boutiquen, ärzte, apotheken, restaurants, cafés und schulen sind ebenfalls vorhanden.