Overview

Diese nagelneue 3,5-zimmer-wohnung mit 2 bädern und terrasse im 1. Obergeschoss ist bezugsfertig und komplett möbliert und ausgestattet. Perfekt für delegierte, langzeitaufenthalte von geschäftsleuten, ärzte oder alle, die ein außergewöhnliches wohnerlebnis in erlangens bester lage suchen. Die wohnung liegt im stadtteil burgberg, umgeben von wald und natur, aber dennoch fußläufig zur innenstadt. Die ruhige, entspannte atmosphäre und die freundliche nachbarschaft sorgen für ein schnelles wohlfühlgefühl. Die wohnung ist nur wenige minuten vom meilwald (naturschutzgebiet mit sportanlagen) und ca. 10 gehminuten von der innenstadt entfernt. Erlangen ist bekannt als medical valley für seine universitätskliniken, unternehmen wie siemens healthineers, schaeffler, adidas, puma, seine studentische gemeinschaft, charmante restaurants, cafés und diverse sport- und freizeitaktivitäten. Bahnhof und flughafen sind ebenfalls gut erreichbar. Im 1. Obergeschoss eines privathauses auf einem hügel gelegen, verfügt die wohnung über einen geschützten westbalkon, eine terrasse und einen garten. Zur wohnung gehören eine garage mit e-ladestation, ein abschließbares kellerabteil und ein waschraum mit eigener waschmaschine. Die wohnung ist bequem über die garage mit aufzug oder über den haupteingang mit treppe erreichbar. Eine video-gegensprechanlage ermöglicht die sofortige erkennung von besuchern. Die luxuriöse ausstattung bietet alles für komfortables wohnen (highspeed-internet, internationale tv-programme, bettwäsche, handtücher, geschirr, küchenutensilien etc.). Die wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten flur mit raumhohen türen, fußbodenheizung mit thermostat in jedem raum und hochwertige böden in betonoptik (beige und grau), geeignet für allergiker. Eine schiebetür führt zum kombinierten küchen-, ess- und wohnbereich (35 qm). Die hochwertige küche umfasst einen backofen mit teleskopschienen, große schränke mit zusätzlichen gefrierfächern, einen geschirrspüler und einen großen induktionsherd mit integriertem dunstabzug. Designer-ess- und wohnzimmermöbel von bretz bieten komfortablen sitzkomfort. Die zwei bäder verfügen über hochwertige sanitärobjekte, bodengleiche duschen mit hohen glasabtrennungen und eine große badewanne. Das schlafzimmer bietet ein beheizbares kingsize-wasserbett, einen 5 meter breiten kleiderschrank und eine 2 meter breite kommode. Das büro verfügt über einen großen schreibtisch (2,5 meter breit) mit blick in den garten. Der zugang zum balkon erfolgt über das büro oder das schlafzimmer und führt zur über 20 qm großen terrasse und dem ca. 50 qm großen garten. Ein möblierter abstellraum bietet stauraum für reinigungsutensilien. Led-leuchten sind per fernbedienung steuerbar. Alle fenster und terrassentüren sind bodentief mit elektrischen jalousien ausgestattet. Ein leises und effizientes lüftungssystem sorgt für frischluft.